这些年，随着中小民营企业的生长，许多老板都开始考虑多元化经营，分散出资等方面的问题。怎么挑选最优的出资方式，完成企业利益最大化，今天我们就来简略聊聊~
股权出资这样来，减负又减税！
从出资企业的方式上看，大体能够归为两种：
个人股东直接出资公司，我们称个人直接出资架构；
先建立一个出资公司，再用这个出资公司去入股方针公司，我们称为直接出资架构。
例如，一家房地产公司将现已建成自用的大楼改成养老院，这个就属于财物改变的范畴，涉及到财物交易税。
假如从事务开始就确认有房屋销售和养老服务两项事务，就应该在企业建立期初规划好直接出资架构——
股东个人建立一个出资公司，由出资公司再分别出资两个子公司：一个是房地产开发销售公司，一个是养老院服务公司。
这样房地产开发和养老院住宅分别在各自公司建设，两个子公司之间没有财物交易税。
但假如错失这样的规划，而是这样操作——
在房地产公司现已个人直接出资而且运营时，用这个现已事务满满的房地产公司去出资一个养老院
那一切就会变得很复杂。自建房屋出资涉及到：
增值税 9%
土增税 40%-60%
转让所得税 25% 等；
归纳税负能够高达 60% 以上。
所以税收谋划最好是事务最开始时规划，错失顶层设计就会很蹩脚。
比如这个房地产公司现已走到房产开发与养老服务两个事务的窗口，假如税负高到企业不能接受，只能想办法将房地产公司改变成养老院事务，再建立另一个房地产公司做房产开发。
但是建立房产公司也是有资质条件的，所以这一切，也就变成了错失顶层设计后的次优挑选。
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